Prodat aukcí
Rodinný dům nad Labem za soumraku

Dobrovolné aukce nemovitostí · dražebník JUDr. Pavel Jiřička

Prodejte dům aukcí. Cenu určí zájem, ne smlouvání.

Místo měsíců v inzerci jeden den, kdy o vaši nemovitost soutěží kupci — veřejně a nahoru. Jistiny drží dražebník, kupní cenu advokátní úschova. My jen stavíme síň.

Spočítat moji aukciZkusit přihodit nanečisto

Bez registrace. Účet až ve chvíli, kdy doopravdy prodáváte nebo přihazujete.

Přehrávka aukceUkázkaByt 3+1 po dědictví, Most1 450 000 Kč+0,0 %nad vyvolávací 1 450 000 KčČeká se na první příhoz…zbývá 20:00Přihodit si nanečisto ↓
Vydraženo · ukázka
Most · Byt 3+1 po dědictví · 1 450 000 Kč → 1 900 000 Kč +31 %Louny · Dům k rekonstrukci · 1 900 000 Kč → 2 480 000 Kč +30,5 %Kolín · Byt 2+1 s výhledem · 2 300 000 Kč → 2 600 000 Kč +13 %Liberec · Byt 2+kk před dokončením · 2 600 000 Kč → 2 740 000 Kč +5,4 %Ostrava · Byt 1+1, Poruba · 890 000 Kč → 1 150 000 Kč +29,2 %
  • Zákon č. 250/2023 Sb.dobrovolná dražba, žádná šedá zóna
  • JUDr. Pavel Jiřičkadražebník, vyhláška a příklep
  • CEVDkaždá ostrá aukce ve státní evidenci
  • Setina sekundyostrá síň zapíše každý příhoz s časem a IP

Jak to funguje

Od konzultace k příklepu zhruba za šest týdnů.

Žádná šedá zóna. Dobrovolná dražba podle zákona č. 250/2023 Sb. — s dražebníkem, vyhláškou ve státní evidenci a penězi mimo naše účty.

  1. 01

    Nezávazná konzultace

    Řeknete, co prodáváte a za kolik byste chtěli. Doporučíme vyvolávací cenu a termín. Zdarma, bez podpisu.

  2. 02

    Smlouva a vyhláška

    Smlouva o provedení dražby, kontrola listu vlastnictví. Dražebník JUDr. Pavel Jiřička vydá vyhlášku, ta jde do státní evidence CEVD.

  3. 03

    Prohlídky a zájem

    Fotky, video prohlídka zdarma, dny otevřených dveří. Zájemci skládají jistinu na zvláštní účet dražebníka.

  4. 04

    Aukce a příklep

    V den a hodinu z vyhlášky soutěží dražitelé online. Kdo dá nejvíc, vyhrává. Peníze jdou přes advokátní úschovu.

Zkušební síň · bez účtu

Tahle aukce skončila včera. Zkuste ji vyhrát.

Byt 3+1 po dědictví, MostUkázka

Byt 3+1 po dědictví, Most

3+1 · 74 m² · vyvolávací 1 450 000 Kč · min. příhoz 10 000 Kč

dražitelé vaše příhozy · čára = cena v čase

Připraveno20:00

Nejvyšší nabídka

1 450 000 Kč

Zatím bez příhozu — cena stojí na vyvolávací

Přehrajeme průběh ukázkové aukce, zrychleně 24×. Kdykoli přihoďte — simulovaní dražitelé zareagují.

Nic neplatíte, nic nepodepisujete. Je to trénink.

  1. Příhozy se objeví tady.

0 příhozů · zrychleno 24× · ukázková data

Ukázková data a simulovaní dražitelé. V ostré aukci přihazujete až po ověření totožnosti a složení jistiny na zvláštní účet dražebníka — účet si zakládáte teprve tehdy.

Právě vydraženo

Takhle aukce končí.

Každou si můžete přehrát a zkusit přehodit vítěze. Ukázková data — i s jednou aukcí bez příhozu, protože i to se stane.

Bez příhozuUkázka

před 2 týdny · Rakovník

Stavební pozemek

Vyvolávací1 650 000 KčVýsledeknevydraženo

0 %0 dražitelů0 příhozů20 min

Bez příhozu. I to se stane — a majitel neplatí odměnu z ceny, protože žádná nevznikla. Aukci zopakujeme s nižší vyvolávací cenou.

Aukce, nebo klasický prodej

Proč prodávat aukcí.

Klasický prodejAukce Zaklepáno
Jak vzniká cenaInzerovaná cena a pak vyjednávání — obvykle směrem dolů.Zájemci soutěží směrem nahoru. Veřejně, příhoz po příhozu.
Kdy prodáteAž se někdo rozhodne. Týdny, měsíce, nevíte.Den a hodina jsou ve vyhlášce. Víte to dopředu.
Co vidíteNabídky ostatních zájemců většinou neznáte.Každý příhoz je v síni vidět s časem.
Závazek kupujícíhoDo podpisu může kdokoli couvnout.Příklep vydražitele zavazuje. Jistina je složená předem.
Kde jsou penízePodle toho, s kým jednáte.Jistiny na zvláštním účtu dražebníka, kupní cena v advokátní úschově.
OdměnaPodle smlouvy s makléřem.Z vydražené ceny. Když se nevydraží, odměnu z ceny neplatíte.

Chci vědět, jak by dopadla moje aukce

Kudy tečou peníze

Aplikace peníze nikdy nedrží.

Dva účty, dva klobouky, jeden advokát. Jistiny na zvláštním účtu dražebníka, kupní cena v samostatné advokátní úschově. KOWEX staví software a vede stůl — na peníze nesahá.

Jistina

Dražiteljistina před aukcíZvláštní účet dražebníkaJUDr. Pavel Jiřička · § 6 a § 9nevyhrál? zpětDražitel

Kupní cena

Vydražiteldoplatek po příklepuAdvokátní úschovasamostatný účet · kniha úschov ČAKpo zápisu do katastruProdávající

Zaklepáno

Aplikace a stůl KOWEXeviduje stav, IBAN, variabilní symbolPeníze nikdy nedrží a nepřeposílá.

Připravujeme

Aukce v síni

Všechny aukce a mapa →

Umíme i jinak

Směna a servis kolem prodeje.

Dům v Ústí za soumraku — aukční směna

Aukční směna

V aukci můžete nabídnout i svůj byt s doplatkem. Majitel vybere hotovost, nebo nové bydlení.

Otevřít síň Ústí →
Klíče na lněném plátně — směna bydlení

Směna

Kus za kus, i naslepo. Až pět lokalit, kam se chcete stěhovat. Doplatek přes úschovu.

Prohlížet směny →
Vyklizený byt po dědictví

Servis od A do Z

Vyklizení po dědictví, fasáda před aukcí, video prohlídka zdarma. Práce, kterou nikdo nechce dělat.

Co všechno zařídíme →

Otázky

Co lidi zajímá před první aukcí.

Je to aukce, nebo dražba?
Právně jde o dobrovolnou dražbu podle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Říkáme jí aukce, protože tak funguje: kdo nabídne nejvíc, vyhrává. Vyhláška, jistina i příklep jedou podle zákona — dražební řád.
Musím se registrovat?
Na prohlížení a zkušební síň ne. Účet si založíte až ve chvíli, kdy chcete doopravdy přihazovat nebo prodávat. Pro příhoz v ostré aukci pak ověříme totožnost.
Co je jistina a kde jsou moje peníze?
Jistinu skládá každý dražitel předem na zvláštní účet dražebníka, ne na účet KOWEX. Kdo nevyhraje, dostane ji zpět bez zbytečného odkladu. Vítězi se započte do ceny.
Co když vydražím a nemám celou částku hned?
Lhůtu k doplacení určuje vyhláška. Hypotéku si domluvte předem — banka bude chtít vyhlášku a posudek. Nezaplacení je zmařená dražba a má následky i pro jistinu, proto přihazujte jen s jasným financováním.
Kolik mě stojí prodej aukcí?
Odměna se platí z vydražené ceny. Když se nemovitost nevydraží, odměnu z ceny neplatíte. Sazbu a případné náklady řekneme při konzultaci předem, černé na bílém.
Kdo za tím stojí?
Portál a stůl provozuje KOWEX Consulting, s.r.o. Aukce řídí a příklep uděluje dražebník JUDr. Pavel Jiřička. Úschovu kupní ceny vede jako advokát na samostatném účtu pro každou kauzu.
Jsou výsledky „Vydraženo“ skutečné?
Zatím ne — jsou to ukázková data, ať si průběh můžete vyzkoušet. Ostrá síň startuje po uveřejnění první vyhlášky v CEVD. Skutečné výsledky pak uvidíte tady, s číslem vyhlášky.

Máte nemovitost na prodej?

Za dvě minuty víte, jak by vaše aukce vypadala.

Vyvolávací cena, jistina, termín. Bez účtu, bez závazku.

Spočítat moji aukci