Dražební řád

Čl. 1 — Kdo dražbu řídí

Dražební jednání řídí dražebník JUDr. Pavel Jiřička, nebo jím pověřená osoba, prostřednictvím elektronické síně Zaklepáno. KOWEX síň provozuje na pokyn dražebníka. KOWEX není dražebník a příklep neuděluje.

Čl. 2 — Vyhláška a CEVD

Dražbu nařizuje dražebník dražební vyhláškou. Ve vyhlášce určí předmět, výslednou cenu nebo vyvolávací cenu, nejnižší podání, výši a způsob úhrady jistoty, místo konání (URL síně) a čas.

Vyhláška ostré dražby se uveřejňuje v Centrální evidenci veřejných dražeb (CEVD, cevd.gov.cz). Zaklepáno vyhlášku ukáže u inzerátu a později ji s CEVD synchronizuje — zápis jde z profilu dražebníka (NIA, API klíč), ne z tlačítka KOWEX. Do té doby je pin CEVD na mapě cizí síň.

Čl. 3 — Jistota

Zájemce skládá jistotu dražebníkovi podle vyhlášky. Účet je zvláštní účet dražebníka (§ 6), ne provozní účet KOWEX. Variabilní symbol je unikátní na dvojici dražba + dražitel. Úschova kupní ceny a doplatku směny je jiný účet stejného advokáta (kniha úschov ČAK).

K platbě se přihlíží, až je na účtu. Lhůtu a banku stanoví vyhláška. Nevýhercům se jistota vrací bez zbytečného odkladu po skončení dražby, u námitek až po jejich vyřízení.

Čistá směna bez licitace jistotu podle § 9 nemá.

Čl. 4 — Kdo smí dražit

Dražitelem je svéprávná fyzická osoba nebo právnická osoba, která má na portálu Zaklepáno účet, má ověřenou totožnost a u ostré dražby složenou jistotu. Prohlížet síň lze bez účtu. Příhoz až po ověření.

V1 se totožnost ověřuje dokladem (nahraný OP, kontrola stolu). BankID a zaručený elektronický podpis přijdou později, až je dražebník zapne. Rodné číslo se při registraci nevyžaduje. Katastr ho může chtít až u vítěze při vkladu — tehdy ho stůl vyžádá, ne dřív.

Čl. 5 — Kdo dražit nesmí

Nesmí dražebník, jím pověřené osoby, operátoři KOWEX u dané dražby a osoby, jimž v nabytí brání zvláštní předpis. U aukční směny nesmí přihazovat majitel dražené věci na vlastní síň.

Čl. 6 — Průběh síně

Dražitelé zvyšují podání podle minimálního příhozu ve vyhlášce. Podáním jsou vázáni. Síň zapisuje úkon s časem na setinu sekundy, identifikátor osoby a IP (§ 29).

Příhoz v posledních dvou minutách posune konec o dvě minuty. Lišta síně to ukáže. Není-li další platné podání, dražebník udělí příklep tomu, kdo má nejvyšší skóre.

Čl. 7 — Aukční směna (hybrid)

V jedné síni běží hotovost i nemovitost. Skóre v Kč: u hotovosti částka podání; u nemovitosti odhad minus požadovaný doplatek. Preferovaná obec majitele je přání, ne brána. Dražitel smí nabídnout byt, dům, chatu nebo pozemek i bez předchozího inzerátu a i bez obce. Příhoz bez odhadu čeká na stůl a o vedení nesoutěží.

Naturální plnění musí jít do vyhlášky, kterou sepíše dražebník. Algoritmus příklep neudělí. Potvrdí ho Jiřička.

Čl. 8 — Příklep a doplacení

Lhůtu k zaplacení nejvyššího podání stanoví usnesení / protokol o příklepu, nejvýše podle zákona. Na podání se započte složená jistota. Kupní cena a doplatek směny jdou do advokátní úschovy Jiřičky, ne na jistinu.

Nezaplatí-li vydražitel včas, příklep se zruší postupem podle zákona a vyhlášky. Jistota se započte na náklady a škodu; zbytek se vrací.

Čl. 9 — Vlastnictví

Vydražitel se stává vlastníkem, až je příklep pravomocný a nejvyšší podání zaplacené, ke dni určenému zákonem a vyhláškou. Vklad do katastru řeší dražebník se stolu, ne tlačítko v apce.

Čl. 10 — Záznam a archiv

Záznam dražby se posílá do CEVD do pěti pracovních dnů. Archiv 5 let, chráněný proti změně a smazání. Health log síně běží po dobu live.

Čl. 11 — Co tento řád nepokrývá

Nucené, exekutorské a insolvenční dražby. Čistá směna bez licitace. Daňové poučení vydražitele — to není část dražebního řádu a starý zákon o dani z převodu nemovitostí tu neplatí.